征地搬迁中，“协议搬迁”常以“平等协商”的温和面目出现，实则可能暗藏违法陷阱。不少百姓因不懂法律规矩，稀里糊涂签字受损。今天，全国三农调研中心三农调研员就讲清其中门道，帮大家守住合法权益！
需明确：“协议搬迁”不能突破法律底线。我国法律规定，土地所有权不可协商转让，集体土地转为国有土地，唯一合法途径是“依法征收”。任何绕过法定审批、借“协议”之名行强制搬迁之实的行为，均属违法。合法的协议搬迁，仅存在于旧改、棚改项目中，且必须满足三个条件：一是不改变集体土地性质；二是经村民大会或村民代表大会审议通过；三是与农户平等协商，补偿谈妥后再签约。村委会无权擅自决定，更不能定“一口价”强迫接受，否则行为无效。
遭遇强迫搬迁，可按三种方式维权：一是遇威胁、殴打等人身伤害，立即报警，涉事者可能涉嫌违法犯罪；二是遭断水断电、停职等逼签手段，60日内可申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼；三是被胁迫签字，1年内可向法院起诉撤销或确认协议无效，非自愿签订的协议不受法律保护。
核心原则要记牢：协议搬迁的本质是“自愿平等”，无任何强制性。村干部口头承诺、变相施压，均属违法。大家务必守住底线：条款不清不签字、补偿不到位不搬迁、未经法定程序可拒绝。若遇相关法律问题，可随时联系全国三农调研中心获取帮助。
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