拆迁谈判关乎全家生计，不少百姓面对拆迁方的提问，容易乱报价，结果白吃亏。其实，拆迁方一开口问“想要多少钱”，正是考验你的关键时刻，千万别急着回应。今天，全国三农调研中心三农调研员教大家三招，既能守住合法权益，又能轻松反客为主！
第一招：要批文，别空谈。直接反问：“请把这次征收的红头文件和批文号给我核对，同时出示公示材料。”根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收必须有合法批文并依法公示，口头承诺、未公示的文件一律不作数。先确认谈判的法律基础，没有合法依据，后续所有沟通都是无效扯皮。
第二招：看市场，定底线。明确表态：“周边同地段商品房均价已经2万一平，按规定，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日的市场价格，不能让生活水平降低。”拿客观市场数据说话，拒绝被“政策价”“内部价”忽悠，让专业评估机构出具报告，锁定补偿底线。
第三招：列明细，拒打包。主动拿出清单：“房屋装修、地板、橱柜、管线改造等附属设施，都要逐项单独评估、单独核算。”这些附属物的价值必须纳入补偿范围，“一口价”打包补偿最容易暗藏猫腻，明细不清只会吃哑巴亏。
拆迁补偿是依法维权的过程，而非人情博弈。用好以上三招，才能掌握谈判主动权。若你遇到拆迁纠纷、补偿低、不予补偿等法律问题，欢迎随时联系全国三农调研中心，专业团队为你守住合法权益。
【全国三农调研中心】三农调研员，致力于精准捕捉农业、农村和农民的热点问题，及时响应社会关切，推动三农问题的积极解决。加入我们010-69945235。
北京国信涉农资讯中心 主办 | 政讯通·全国政务信息一体化办公室 主管
三农内参网 snncw.org 版权所有。
京ICP备13039793号-5
京公网安备11010202000533号
联系电话：010-56019387、010-80440269、010-69945235，监督电话：15010596982，违法和不良信息举报电话：010-57028685
第一办公区：北京市西城区敬胜胡同甲3号东侧；第二办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层
邮箱：neicanyx@163.com
邮箱：qgsndy@163.com
客服QQ : 2909421493
通联QQ : 213552413
