日前，申请执行人小高来到郑州市上街区人民法院，从执行干警魏志远手中领取了40万元执行款。历尽波折终于拿到钱的小高激动得几度想要落泪。
2018年8月，小高以总价款40万元从王某处购得其名下的一套二手房，双方签订了购房合同，小高陆续将购房款支付给王某。
可是拿到钱的王某，却以各种理由拒绝交付房屋，这让小高心生警觉，于是通过朋友打听，得知自己购买的王某名下房产，因涉及土地纠纷无***常办理过户手续。
得知真相的小高十分气愤，于是向上街区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，因王某拒不到庭，法院对该案进行了缺席审理。2019年7月，法院判令双方解除购房合同，王某返还小高购房款40万元及4万元违约金。判决书生效后，王某一直未履行返还义务，小高决定向上街区人民法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，执行干警魏志远依法向被执行人王某送达相关法律文书，同时对其名下不动产、证券、车辆等财产进行调查，并查封其名下一套房产。
经分析，魏志远发现王某出售给小高的这套房产，因所属小区土地使用权涉及另外一起纠纷案件，被郑州市金水区人民法院查封，暂时无***常办理过户，于是马上约谈被执行人王某进行劝导。
但王某并不同意执行干警提出的解决方案，随后，上街区人民法院对其名下房产进行网络司法拍卖，并标注暂无***常过户瑕疵声明。拍卖过程中，通过法院多方努力，该套房产土地使用权关联的纠纷案件被有效化解，涉案土地被法院解除查封，可正常办理产权证明。
该套房产也顺利通过网络拍卖程序，以39.9万余元的价格确认成交。3月26日，拿到执行款后的小高，心头的一块大石头也终于落了地。
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