受淮安市多种经营试验站的委托，江苏凯进项目管理有限公司就该单位的土地出租进行国内公开竞价，现邀请符合条件的竞价人参加竞价。
一、项目名称及编号：
项目名称：淮安市多种经营试验站土地出租
项目编号：JSJK-JJ-202107126
二、情况简要说明：
项目位于清江浦区和平镇东，面积为80040O。该项目区位条件较优。
三、标底价： 800元/亩/年
四、租赁对象：企业或个人。
经营范围：稻田种植。
五、土地租赁期限：2021年11月20日-2026年11月19日。
六、租金及付款方式：租金一年一付，先付后租。
七、竞价公告在淮安市农业农村局官网发布。
八、请有租赁意向的企业或个人于2021年7月19日到2021年7月21日到江苏凯进项目管理有限公司报名并获取竞价文件，资料费300元(售后不退)。
报名需携带：企业租赁需营业执照、法人委托书、委托人身份证原件及复印件；个人租赁需本人身份证及复印件。
报名地址：淮安智慧谷B1号楼11楼（枚皋路与宁连路交叉口向南约300米）
报名联系人：王媛 15951265833
九、竞价时间：2021年7月22日下午14:30；
竞价地点：淮安市动物疫病预防控制中心会议室（淮安市健康东路61号市农业执法支队院内三楼）
十、响应文件的密封及开启：竞价人应将报价单密封于信封内，竞价现场当众开启。
十一、响应文件递交截止时间：2021年7月22日下午14:30；
当发生下列任一情况时，其响应文件将被拒绝接受：
（1）未按要求携带有效居民身份证的；
（2）未按要求密封的；
（3）未按要求在规定时间前将响应文件递至指定地点的；
（4）如委托他人参加竞价的，未按要求携带合法有效授权委托书的。
十二、竞价程序：参加竞价的企业和个人填写竞价资料后，在竞价现场当众报价，经营范围内的合理最高价即为成交人。
十三、评审方法：
（1）竞价单位签到后，将竞价文件递交到主席台。
（2）报价单位法定代表人或授权委托人上台检查报价文件的密封情况，各报价单位法定代表人或授权委托人签字确认。所有土地按标段顺序依次报价，报价进行两轮报价。
（3）报价
①第一轮报价。各竞价人按照签到的逆顺序逐一上台进行第一轮报价。
②第二轮报价。
Ⅰ第一轮的最高报价者在第二轮的竞标报价时不得放弃，不得低于第一轮的竞标报价。
Ⅱ其他参与第二轮竞标报价的竞价人，报价须高于第一轮最高报价，如第二轮竞价人报价低于或等于第一轮最高报价的，则视为放弃报价。
Ⅲ如进入第二轮其他竞价人均弃权或报价均低于第一轮最高报价，则第一轮最高报价竞价人中标。
Ⅳ第二轮出现最高竞价者且无相同竞价时，最高竞价者为中标人。
Ⅴ如第二轮出现两个及以上相同最高竞价，则相同报价者进入下一轮竞标报价，所报价格不得低于上一轮报价，且必须报价。依此类推，直至产生唯一的最高竞价，最高价中标。
Ⅵ如第二轮出现两个及以上相同最高竞价，如相同报价者中有原土地承租户，原承租户有优先租赁权，原承租户将以此价格中标，不再进行下一轮竞价。
③竞价人只有一人时，有效报价高于等于出租方底价时，即可成交。
（4）注意事项：
①竞价人所报价格高于出租方底价的，方为有效报价，只有报价为有效报价的竞价人才可成为本项目的租赁人。
②所有报价须是百元的整数倍。
③报价时以年租金为报价。
十四、其他事项：
1、竞价人可自行组织勘查现场。
2、成交供应商在领取成交通知书之前须向江苏凯进项目管理有限公司提交包干价3000元代理服务费及专家评审费（按实结算），此费用须包含在竞价报价中，但无须单独列项计取。
十四、联系方式：
1、招租人联系方式
（1）联系人:苏守东
（2）联系电话:13016564883
2、招标代理联系方式
（1）竞价文件询问（质疑）联系人:王媛
（2）联系电话:15951265833
（3）联系地址: 淮安智慧谷B1号楼11楼
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